Terreno en venta en Valle Alegre

Terreno en La Caldera

La Caldera, Loteo Valle Alegre, Secciónj, Manzana 25 Parcela3 0 · Valle Alegre, La Caldera, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 1.103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Alegre, 1103 m², USD 9.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 22 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 22
Mediana m²: 1002 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Valle Alegre

Descripcion

Ubicado en el hermoso paraje de La Caldera, dentro del Loteo Valle Alegre, se encuentra este terreno de 1103 m2, ideal para quienes buscan un espacio donde construir un hogar rodeado de naturaleza. Situado en la sección J, manzana 25, parcela 3, este terreno ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 55.15 metros, proporcionando un amplio espacio para desarrollar sus proyectos arquitectónicos. La Caldera, en la provincia de Salta, es conocida por su entorno tranquilo y su belleza natural, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para quienes desean un refugio alejado del bullicio de la ciudad. El terreno es plano y de fácil acceso, lo que facilita las labores de construcción. El terreno cuenta con servicios básicos de agua corriente y electricidad, asegurando la comodidad y funcionalidad necesarias para el desarrollo de una vivienda o proyecto a medida. Sin embargo, al no ser elegible para crédito, se recomienda considerar las opciones de financiamiento adecuadas. Este terreno es una oportunidad única para aquellos que valoran la privacidad y la serenidad, con todas las posibilidades para diseñar un espacio personalizado que se ajuste a sus necesidades y estilo de vida. La ausencia de gastos comunes y la tranquilidad de su entorno lo convierten en una inversión atractiva para desarrollar un proyecto en una de las zonas más pintorescas de Salta. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 83.345/mes

Necesitas ingresos por $ 333.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Valle Alegre

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 15/m²
Esta propiedad: USD 9/m²-43.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Valle Alegre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.