Local en venta en Salta

Venta en block de dos Galpones sobre un único terreno de 1.507,65 m², con frentes a calles Ing. Clement 1549 y Fernández 1550, Salta Capital. Se ofrece con renta en curso del 8% anual en dólares o desocupado. UBICACIÓN A 50 m de Av. Independencia, a 100 m de Av. Chile y a aprox. 300 m de la Avenida Paraguay. Zona consolidada de industria, logística, distribución y comercio. Varias líneas de colectivo. SUPERFICIES (aprox.) • Terreno: 1.507,65 m² (catastro). • Galpón principal (Ing. Clement): 720,50 m² en planta baja + 80 m² de oficinas en planta alta. • Galpón secundario (Fernández): 492,10 m². • Superficie cubierta total: 1.292,60 m². • Superficie descubierta y de maniobras: 191,10 m². • Pulmón de comunicación entre galpones: 91 m². • Frentes: 27 m (Ing. Clement) y 25,90 m (Fernández). CARACTERÍSTICAS • Naves libres, sin columnas intermedias, con estructura de cabriadas metálicas. • Piso de hormigón con malla metálica de alta resistencia, apto para autoelevadores y semirremolques. • Ingreso de semirremolques y maniobra interna en ambos galpones. • Portones de aprox. 5 m de ancho x 4,5 m de alto. • Oficinas: en el principal, administración, atención y 2 oficinas en planta baja, y 3 oficinas y office en planta alta. En el secundario, 2 oficinas. • Vestuario, baños completos y cocina comedor. • Energía trifásica, medidores independientes de luz y agua por galpón, agua corriente, cloacas e internet por fibra óptica. • Aire acondicionado split en las oficinas del galpón principal. • Seguridad: concertina perimetral y cámaras. Extintores, detectores de humo y luces de emergencia. • Construcción de 1986 (aprox.), con electricidad y oficinas renovadas en 2020. -Cuenta con escritura. Ideal para empresas de logística, distribución, depósito o industria liviana, y para inversores que buscan renta en dólares. Comercializa Acres Bienes Raíces · Paseo Güemes 20, Salta · Corredor responsable: Javier Escudero, MP 38. Matriculas: N°38 N°56 N°404 N°657 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.