Local en alquiler en Salta · 4 ambientes

Ubicado en el corazón del microcentro de Salta, en la dirección Alvarado 454, este local comercial es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Con una ubicación estratégica en la Zona Centro, este espacio es ideal para atraer a negocios de turismo, oficinas profesionales, tiendas de indumentaria y tecnología, estudios profesionales, showrooms para venta digital o depósitos. El local cuenta con una superficie cubierta de 80 m2, con un frente de casi 7 metros metros y una profundidad de 11 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas configuraciones comerciales. La orientación sur asegura una iluminación natural adecuada durante gran parte del día. Dispone de dos baños, una cocina y una oficina, facilitando la comodidad y funcionalidad para su personal y clientes. Además, cuenta con servicios esenciales como cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía, lista para ser adaptada a sus necesidades específicas. Los requisitos de renta incluyen garante, depósito de garantía y seguro de caución, asegurando un proceso de alquiler seguro y transparente. No pierda la oportunidad de posicionar su empresa en una ubicación privilegiada con un gran potencial para captar clientes y expandir su negocio. Contáctenos para más información y coordinar una visita. REQUISITOS Y CONDICIONES Condiciones . Contrato comercial: 36 meses. . Actualización: Trimestral por IPC. (Si el precio publicado es en dólares aplica un incremento anual inflación CPI-U general) . Facturación: A convenir, el precio publicado no incluye impuestos y cargos. (Tipo C) . Disponibilidad: Inmediata. Presupuesto . Mes de alquiler. . Mes de depósito equivalente a un mes. . Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual. . Gastos de certificación de firmas e Impuesto de Sellos. Aval o garantía . Para personas juridicas o empresas: presentación del último balance y seguro de caución. . Para personas físicas: Titular y garante con ingresos comprobables, garante preferentemente en relación de dependencia. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • Los valores expresados son sin impuestos • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler • Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos