venta
USD 65.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Bº Juan Pablo II · 3 amb · 3 dorm · 81 m2 · hace 16 dias
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Departamento en venta en Bº Juan Pablo II
USD 45.000
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Departamento en venta en Bº Juan Pablo II
Venta Departamento Juan Pablo II
Bº Juan Pablo II, Salta, Provincia de Salta
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bº Juan Pablo II, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bº Juan Pablo II
Descripcion
Domus Bienes Raices vende departamento en B Juan Pablo II Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.Ubicado en una zona estratégica, muy cómoda y de fácil acceso.
Características de la Propiedad: Ubicación: Planta baja (ideal para personas mayores o familias que buscan comodidad sin escaleras).
Dormitorios: 3 amplios dormitorios, todos equipados con placard.
Espacios comunes: Lindo y luminoso living-comedor.
Cocina y Lavadero: Cocina funcional con sector de lavadero independiente. Baño: 1 baño completo.
Estado: Muy buen estado de conservación Entorno y Ubicación: Conectividad: Pasan cerca las líneas de colectivo 8A, 8B y 8C.
Comodidad: A pasos de comercios de cercanía, centros de recreación y espacios verdes.
Documentacion: Cuenta con escritura Ideal para vivir o generar renta desde el primer día Si queres saber mas de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos Inmobiliaria Domus Bienes Raices Corredorainmobiliaria: Alejandra Alamo Cucis 459 AA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 402.614/mes
Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº Juan Pablo II, Salta, Provincia de Salta
