VENTA DEPTO 4 DORM ZONA SUR APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 4 DORM ZONA SUR APTO CREDITO

Zona Sur. B° Bancario. Block B 0 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 5 ambientes, 74 m², USD 47.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 635 contra USD 597 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda MP. 208 • Contacto: Ver datos 553 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BARRIO BANCARIO SALTA • APTO CRÉDITO A tener en cuenta: apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. Consultar por otras entidades. Departamento en venta ubicado en Barrio Bancario, zona sur de la Ciudad de Salta. Propiedad estratégicamente emplazada en planta baja de edificio de tres niveles, con una superficie total de 76 m² construidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 76,23 m² (73,73 m² cubiertos, 2,50 m² semicubiertos) • Distribución: 5 ambientes con 4 dormitorios • Baño completo • Espacio para vehículo • Estado general: muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio • Cocina independiente • Lavadero • Cuatro dormitorios • Baño completo SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Línea telefónica • Desagüe cloacal • Televisión por cable UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 5 minutos de Shopping Paseo Libertad • A 10 minutos del Aeropuerto Martín Miguel de Güemes • A 15 minutos del centro de Salta • A 20 minutos de Shopping Alto Noa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 417.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.671.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Sur. B° Bancario. Block B 0, Salta, Provincia de Salta

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