VENTA DEPTO 3 DORM C/COCHERA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 3 DORM C/COCHERA APTO CREDITO

Macrocentro. Deán Funes 900 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 4 ambientes, 86 m², USD 99.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.151 contra USD 1.050 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
90 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda MP. 208 • Contacto: Ver datos 91 EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS • CON COCHERA • MACROCENTRO • APTO CREDITO Apto crédito: Banco BBVA, Banco Macro, Banco Nación. Consultar por otras entidades. Departamento ubicado en el quinto piso de un edificio sobre calle Deán Funes 924, en el macrocentro de Salta Capital. Cuenta con ambientes amplios y una distribución funcional, además de cochera y baulera propias. CARACTERÍSTICAS • 3 dormitorios. • Living comedor con salida al balcón. • Cocina. • 1 baño completo. • 1 toilette. • Cochera propia. • Baulera individual. SUPERFICIE • Superficie total: 93,51 m². • Superficie cubierta: 86,32 m². • Balcón: 7,19 m². UBICACIÓN Y ENTORNO • Cercano al Paseo Güemes y al Paseo Balcarce. • A minutos del centro comercial y del Alto Noa Shopping. • Próximo a colegios, clubes deportivos y comercios. • Fácil acceso a avenidas principales y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 880.351/mes

Necesitas ingresos por $ 3.521.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Deán Funes 900, Salta, Provincia de Salta

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