Departamento en venta en Salta · 4 ambientes

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 957 NS Departamento de 4 Ambientes en calle Joaquín CastellanosSe trata de una propiedad de 83,5 m² de superficie, con una antigüedad aproximada de 30 años, ubicada en una zona estratégica y tranquila de la ciudad. El departamento destaca por su disposición funcional, ambientes amplios y una integración fluida con espacios verdes propios del edificio.Características Principales:Ambientes: 4 ambientes bien distribuidos.Baños: 2 baños completos.Exteriores: 2 balcones con vista abierta a los cerros y al parque.Cochera: Espacio para vehículo con vigilancia.Almacenamiento: Baulera de grandes dimensiones.Amenities: El edificio cuenta con SUM, asador, juegos para niños y un gran jardín comunitario.Descripción Detallada por AmbientesLiving • Comedor Este ambiente principal se caracteriza por su amplitud y luminosidad natural constante gracias a su conexión directa con el exterior. Posee pisos a reparar que permiten una personalización total del espacio. La ventilación es cruzada, facilitada por la salida al balcón principal que ofrece una vista despejada hacia los cerros y el parque del complejo.Cocina y Lavadero La cocina es independiente y cuenta con mobiliario de guardado (alacenas y bajo mesada) que requiere refacciones para su optimización. Dispone de gran entrada de luz natural y ventilación propia. El espacio permite una circulación cómoda y funcional para las tareas diarias.Dormitorios (3) La propiedad cuenta con tres habitaciones de dimensiones generosas. Cada dormitorio incluye lugares de guardado mediante placares empotrados (a refaccionar). Cuentan con ventanas que aseguran una excelente ventilación y aprovechamiento de la luz solar durante el día. Uno de los dormitorios tiene acceso al segundo balcón del departamento.Baños El departamento dispone de dos baños. Su configuración permite un uso eficiente para una familia numerosa o para recibir visitas, manteniendo la privacidad de las áreas de descanso.Balcones y Vistas Los dos balcones son un punto fuerte de la unidad, proporcionando un espacio de transición hacia el exterior con visuales abiertas hacia el entorno natural y las áreas verdes del edificio, lo cual es un valor agregado muy buscado en la vivienda urbana actual.Ubicación y Puntos de InterésEl inmueble se encuentra en una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a arterias principales y servicios críticos:Conectividad: Cercanía inmediata a las calles Córdoba y Buenos Aires, facilitando el acceso a múltiples líneas de transporte público (colectivos) que conectan con toda la ciudad.Educación y Salud: En las inmediaciones se encuentran diversos colegios y centros de salud, ideales para la vida familiar.Servicios y Esparcimiento: La zona cuenta con estaciones de servicio, comercios de cercanía y se encuentra a pocos minutos de centros comerciales y plazas principales.Análisis de Mercado y PotencialEsta unidad representa una oportunidad de inversión o para primera vivienda. Debido a su estado actual, ofrece un gran potencial de revalorización mediante refacciones estéticas y estructurales en cocina, pisos y carpintería. El mercado actual valora especialmente las propiedades con amplios espacios verdes y seguridad, características que este complejo ofrece con creces.¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con excelente potencial en una de las mejores zonas! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.