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DEPARTAMENTO AMPLIO VENTA CASTAÑARES APTO CREDITO
B° Castañares. Zona Norte. Grupo 400 · Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 113 m²
Departamento en Salta, 3 ambientes, 52 m², USD 45.000 (comparada contra 59 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 1.551 de la mediana (-44,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 12/09/2026 (de USD 48.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.551
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
Ubicacion
B° Castañares. Zona Norte. Grupo 400, Salta, Provincia de Salta