Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta Balcarce Al 1400 Macrocentro

Macrocentro. Balcarce 1400 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 3 ambientes, 65 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.692 contra USD 1.613 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS • BALCARCE, SALTA Moderno departamento de 65 m² ubicado en el sexto piso de un edificio construido en 2020, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios con placares • Cocina integrada al living-comedor • 1 baño completo • Balcón semicubierto • Cochera en subsuelo AMENITIES • Terraza con SUM • Pileta • Parrilla • Ascensor • Caldera UBICACIÓN • A 5 minutos del Paseo Balcarce y Monumento 20 de Febrero • Cercano a universidades, bancos, escuelas y transporte público • Rápido acceso a Circunvalación Oeste Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, combinando confort, servicios y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 977.230/mes

Necesitas ingresos por $ 3.908.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 104.000, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Balcarce 1400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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