Departamento en venta en Bº Juan Pablo II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 13.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Bº Juan Pablo II · 3 ambientes

Venta Depto 3 Dorm C/cochera Zona Sur Apto Credito

Zona Sur. B° Juan Pablo Ii. Block 0 · Bº Juan Pablo II, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº Juan Pablo II, 3 ambientes, 63 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 762 contra USD 909 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bº Juan Pablo II

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda MP. 208 • Contacto: Ver datos 19 DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS JUAN PABLO II ZONA SUR • APTO CREDITO A tener en cuenta: Apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro. Consultar por otras entidades. Departamento en venta ubicado en el Barrio Juan Pablo II de la ciudad de Salta. Se encuentra en planta baja con una superficie total cubierta de 63, m² DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina • Lavadero cerrado • Baño • 3 dormitorios con placares. • Cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 426.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Sur. B° Juan Pablo Ii. Block 0, Bº Juan Pablo II, Salta, Provincia de Salta

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