DEPARTAMENTO EN VENTA 2 HABITACIONES CON QUINCHO
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 HABITACIONES CON QUINCHO

Pueyrredón 1100 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 56 m², USD 95.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.696 contra USD 1.616 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
60 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 555 MAR DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON SUM EN TERRAZA Moderno departamento de 59 m² ubicado en el tercer piso de un edificio construido en una de las mejores zonas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios con placares • Cocina con lavadero integrado • Living-comedor • 1 baño completo • Balcón a la calle AMENITIES • Terraza con SUM • Parrilla • Ascensor • Caldera UBICACIÓN • A 5 minutos de Nuevo Noa Shopping, 15 minutos del centro, 10 minutos a Paseo Balcarce y Monumento 20 de Febrero • Cercano a universidades, bancos, escuelas y transporte público • Rápido acceso a principales arterias de la ciudad Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, combinando confort, servicios y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.941/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1100, Salta, Provincia de Salta

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