Departamento en venta en Salta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Salta · 3 ambientes

Departamento Piso Completo en Venta o Permuta

Macrocentro. Martín Cornejo 300 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 87 m², USD 180.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.779 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
79 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Salta

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 944 DEPARTAMENTO PISO ENTERO EN VENTA – MARTÍN CORNEJO ESQUINA GRAL. GÜEMES Exclusivo departamento de piso completo ubicado en una de las zonas más estratégicas del macrocentro de la ciudad de Salta. Su privilegiada ubicación combina comodidad, conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Se encuentra próximo a centros educativos, comercios de diversos rubros, entidades bancarias, espacios gastronómicos y servicios esenciales. Además, está a tan solo 10 minutos de la Plaza 9 de Julio, las peatonales y el centro histórico de Salta. Características principales: • Cocina totalmente amoblada con muebles bajo mesada, alacenas y despensa • Horno y anafe eléctricos • Amplio living-comedor • 2 dormitorios con placares • 2 baños completos • 2 toilettes • Patio privado de 13 m² con piso cerámico Detalles de calidad y confort: • Calefacción mediante calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes • Calefón a gas de 14 litros • Cortinas Black Out instaladas • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) en puertas y ventanas, garantizando mayor aislamiento térmico y acústico • Excelente iluminación y ventilación natural *Se acepta permuta por propiedades en el macrocentro.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Salta

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
297
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Salta es USD 100.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Martín Cornejo 300, Salta, Salta, Argentina

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