Departamento en alquiler en Salta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Salta · 3 ambientes

Alquiler Departamento 2 Dorm. Juramento 1480

Juramento 1400 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 70 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 765.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 837.900); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana expensas
ARS 138.950
Mediana m²
69 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Salta

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 555 MAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER SOBRE JURAMENTO SALTA Departamento de 72 m² estratégicamente situado sobre calle Juramento en Salta. La propiedad presenta una distribución funcional y moderna que aprovecha eficientemente cada espacio disponible. El inmueble cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo y toilette adicional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores. La cocina integrada con desayunador facilita la circulación y genera una sensación de amplitud. El comedor conecta naturalmente con la terraza y el balcón, permitiendo múltiples opciones de ventilación e iluminación natural. El departamento se mantiene en excelente estado de conservación. Incluye placard en los dormitorios, lavadero independiente y todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación sobre Juramento garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan un alquiler confiable en una zona consolidada de Salta, con la seguridad de una construcción de calidad y mantenimiento óptimo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 36 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Silvia perez2 min · 156 m
Maria jose4 min · 247 m
La Estrella · Vicente Lopez 12995 min · 312 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN RAFAEL ARCANGEL EX N° 109 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION PROFESIONAL ISEP N°8232 · superior · privada5 min · 298 m
COLIBRI-ASOC.SALTEÑA SINDROME DE DOWN · especial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Arquitecto Mariano Sepulveda5 min · 306 m
Plazoleta Hugo Alarcon5 min · 332 m
Plaza Isabel la Catolica5 min · 344 m
Salud · 9 en la zona
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros3 min · 169 m
CONSULTORIOS MATER · centro de salud · privado7 min · 423 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Salta

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.400/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
ARS 10.000/m²-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.000/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Salta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juramento 1400, Salta, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas