Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Venta Departamento Dueño Financia Directo

Macrocentro. Miguel Ortiz 400 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 34 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.765 contra USD 1.900 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES MIGUEL ORTIZ SALTA CAPITAL Departamento de diseño moderno ubicado en zona céntrica de Salta, con excelente distribución y proyección inmobiliaria. La propiedad de 34m² ofrece un espacio funcional y estratégicamente diseñado para quienes buscan invertir o residir en el corazón de la ciudad. Desarrollado en un edificio de tres niveles, este departamento se encuentra en planta baja con orientación favorable y distribución inteligente. Cuenta con dos ambientes completamente equipados: una habitación principal y un baño completo que maximizan el aprovechamiento del espacio. La construcción, proyectada para el año 2026, garantiza terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad. Su ubicación sobre Miguel Ortiz representa una oportunidad única para profesionales, estudiantes o inversores que valoran la practicidad y la centralidad. Ideal para quienes buscan su primera propiedad o una inversión con potencial de revalorización en un mercado inmobiliario dinámico. La distribución compacta y moderna permite múltiples configuraciones de uso, desde vivienda personal hasta potencial renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 534.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 102.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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