Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta – 1 Dormitorio con Cochera

Balcarce al 1400 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 60 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 91.907). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.570 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.907
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Ubicado en pleno centro de Salta, sobre calle Balcarce, este departamento a estrenar se entrega a fin de año y es ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 60,18 m² propios, distribuidos en un dormitorio con amplio vestidor, baño completo y cocina integrada al living-comedor. Tiene balcón con orientación oeste y un total de 72,66 m². La unidad es contrafrente, lo que ofrece mayor tranquilidad. El edificio dispone de ascensor, y la unidad cuenta con cochera cubierta, calefacción y todos los servicios. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno y nuevo en pleno centro de Salta. Las medidas, superficies y datos de esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso. Código de la propiedad: SAP Ver datos Agente a cargo: Dolores Galindo Santiago Fleming Propiedades ???? 387 Ver datos [email protected] ???? Consultanos por esta y otras propiedades. ¡Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 102.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce al 1400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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