Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento Macrocentro 1 Dormitorio con Cochera

Macrocentro. Miguel Ortiz 400 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.813 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON COCHERA MIGUEL ORTIZ SALTA CAPITAL Departamento de diseño moderno ubicado en una zona estratégica de Salta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con 36 m² y se desarrolla en planta baja dentro de un edificio de tres niveles, con una distribución eficiente que optimiza cada espacio, Características: • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina integrada • Living comedor • Diseño funcional y moderno La construcción, proyectada para el año 2026, contempla terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad, ofreciendo una propuesta ideal tanto para vivienda como para renta. Ubicado sobre calle Miguel Ortiz, con rápido acceso al centro de la ciudad, comercios, servicios y principales puntos de interés. Una excelente alternativa para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.405.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 104.000, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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