Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento Venta a Estrenar Balcarce 1800

Zona Norte. Balcarce 1800 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 55 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.236 contra USD 1.816 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 45 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR – ZONA NORTE Departamento a estrenar de 55 m², ubicado en Balcarce y Santiago Morales, Zona Norte de la ciudad de Salta. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con estar comedor, cocina y baño completo. En planta alta se encuentra el dormitorio con placard, un espacio para escritorio y terraza. Características • 1 dormitorio. • Estar comedor. • Cocina equipada. • Baño completo. • Espacio para escritorio. • Terraza. • Muebles de cocina en melamina Egger. • Placard completo con interior y puertas. • Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH). • Aire acondicionado frío/calor. • Sanitarios Ferrum. • Griferías FV. • Pisos cerámicos 50 x 50. • Termotanque eléctrico. • Anafe eléctrico de dos hornallas. Ubicación • Cercano a Portal Salta Shopping. • Buena conexión por Av. Bolivia. • A minutos del centro y de diferentes comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zona Norte. Balcarce 1800, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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