VENTA COMPLEJO DE 6 MONOAMBIENTES EN SAN LORENZO
Departamento en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA COMPLEJO DE 6 MONOAMBIENTES EN SAN LORENZO

Mariano Moreno 0 · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 1 ambiente, 166 m², USD 270.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 363,9% por encima de la mediana del set (USD 58.200). El m² sale USD 1.627 contra USD 1.863 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
34 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 821 FR Excelente Oportunidad de Inversión en San Lorenzo! Complejo en venta de 6 Monoambientes estilo colonial con Financiación Este exclusivo complejo de 6 monoambientes, ubicados estratégicamente sobre la calle Mariano Moreno y San Martín, en pleno corazón de Villa San Lorenzo. Se encuentra a metros de la Refinor de San Lorenzo, Paseo Hernández, La Tienda y distintos comercios. Ideal tanto para renta temporaria (turismo) como para alquiler fijo, gracias al creciente movimiento de la zona y su cercanía con la naturaleza. La propiedad cuenta con: 6 unidades de monoambientes con estilo colonial. Equipamiento completo: Baño completo, kichinet, camas y muebles incluidos (listos para habitar o alquilar desde el primer día). Uno de los departamentos cuenta con un balcón colonial que le da identidad a la propiedad en su fachada. El complejo cuenta con una amplia terraza compartida con vista panorámica a los cerros de San Lorenzo. Ubicación estratégica: En pleno San Lorenzo con posibilidad de llegar a pie a: supermercados, comercios, transporte, circuitos de trekking y bicisendas para disfrutar de la naturaleza. Se acepta entrega del 60% y financiación del saldo. ¡Una inversión que se paga sola! Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.406.172/mes

Necesitas ingresos por $ 9.624.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 0, San Lorenzo, Salta

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