Departamento en venta en Bº El Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en Bº El Pilar · 1 ambiente

Monoambiente Venta a Estrenar Balcarce 1800

Zona Norte. Balcarce 1800 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 1 ambiente, 31 m², USD 53.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.883 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Bº El Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 45 MONOAMBIENTE EN VENTA – ZONA NORTE | IDEAL INVERSIÓN Monoambiente a estrenar de 30,95 m², ubicado en Balcarce y Santiago Morales, en primer piso con acceso por escaleras. Una excelente opción para inversión, con una renta mensual de $360.000. CARACTERÍSTICAS • Ambiente único con cocina integrada. • Placard. • Baño completo. • Muebles de cocina y placard incluidos. • Aberturas de aluminio con doble vidrio. • Pisos cerámicos. • Preinstalación para aire acondicionado. • Termotanque eléctrico. • Anafe eléctrico. UBICACIÓN • Zona Norte de Salta. • Próximo a Portal Shopping. • Rápido acceso por Av. Bolivia. • A pocos minutos del centro y principales servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 463.290/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zona Norte. Balcarce 1800, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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