Departamento en alquiler en Bº Monoambientes Huaico · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bº Monoambientes Huaico · 1 ambiente

Exc Monoambiente Alquiler Amoblado Necochea 234

Exc Monoambiente Alquiler Amoblado Necochea 234 · Bº Monoambientes Huaico, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº Monoambientes Huaico, 1 ambiente, 33 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 16,3% por encima del costo total tipico (ARS 430.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bº Monoambientes Huaico

Descripcion

Excelente monoambiente en alquiler totalmente amoblado en zona única sobre calle Necochea 234 a mts del Shopping Alto Noa Salta. Cuenta con amplio ambiente único con cama matrimonial, ropero de dos hojas con interiores, aire acondicionado frío calor, mesa de comedor con cuatro sillas, cocina equipada con muebles bajo mesada, baño completo. Muy luminoso. Monto de alquiler $ 420.000 x mes primer trimestre. Servicios, impuestos y expensas $ 80.000 por mes. Se actualiza trimestralmente con índice IPC que publica el INDEC. Contrato por dos años. Consultar monto de alquiler sin amoblar. Locatario y colocatario deben presentar o recibos de sueldos (si tienen relación de dependiencia) o certificacion de facturacion año 2025 y 2026 más form F713 de ganancias de la Afip (año 2025 • sin son responsables inscriptos) o seguro de caución a satisfacción del propietario. Al momento de la firma del contrato se debe abonar un mes de alquiler adelantado, un mes de depósito de garantía, un mes por honorarios profesionales, más las certificaciones de firma del locatario y su garante ante escribano público (hoy $ 40.000 cada firma).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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Espacios verdes · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Monoambiente Alquiler Amoblado Necochea 234, Bº Monoambientes Huaico, Salta, Provincia de Salta

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