Casa en venta en Salta · 8 ambientes
Casa en venta
USD 238.000

Casa en venta en Salta · 8 ambientes

Casa con Pileta Grand Bourg 6 Dorm - Toma Permuta

Grand Bourg. Álvarez Thomas 900 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 8 ambientes, 450 m², USD 238.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 937 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
430 m²
Comparar con 6 propiedades similares
6 dorm en Salta

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EXCLUSIVA CASA EN VENTA • ÁLVAREZ THOMAS 900 | SALTA CAPITAL Emplazada sobre un terreno de 923 m² y con aproximadamente 450 m² cubiertos, ofrece espacios generosos, presenta la siguiente distribución: Planta Baja • Gran living con sala de estar independiente • Cocina integrada a estar diario • Estudio u oficina • Toilette • Lavadero • Baño de servicio Exteriores • Jardín parquizado • Pileta • Cochera con capacidad para 3 vehículos Planta Alta • 4 dormitorios con placares empotrados • Baño • Terraza/patio al frente con agradables vistas Equipamiento y confort • Sistema de calefacción central mediante caldera • Estructura sólida de hormigón • Excelente estado de conservación • Ambientes amplios y luminosos Departamento independiente La propiedad cuenta además con una unidad anexa totalmente independiente, ideal para renta, huéspedes o uso profesional. Características: • Cocina-comedor • 1 dormitorio • Baño completo • Acceso independiente Ubicación privilegiada Situada en una de las áreas más valoradas de la ciudad, con acceso inmediato a servicios, espacios recreativos y educativos. Zona de influencia: • Próxima al Club Grand Bourg • Cercana a la Iglesia del barrio • A minutos del Complejo Deportivo La Loma • Rodeada de reconocidos establecimientos educativos • Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.114.371/mes

Necesitas ingresos por $ 8.457.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · General Manuel Nicolas Savio 120011 min · 735 m
Damesco13 min · 805 m
Educacion
COLEGIO SAN PABLO EX N°21 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 775 m
Espacios verdes
Paseo Las Tinajas4 min · 281 m
Plazoleta12 min · 793 m
Plazoleta13 min · 821 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 238.000+58.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 238.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Grand Bourg. Álvarez Thomas 900, Salta, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 238.000
Casa en venta
WhatsApp