VENTA CASA ZONA TEMPLETE SAN CAYETANO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA ZONA TEMPLETE SAN CAYETANO APTO CREDITO

Macrocentro. Pasaje Gonzalo Abreu 2000 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 7 ambientes, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 990 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
120 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda MP. 208 • Contacto: Ver datos 91 VENTA CASA – PASAJE ABREU 2043 • APTA CREDITO A tener en cuenta: apta crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro. Consultar por otras entidades. Entre Pedernera y Coronel Suárez – Excelente ubicación Propiedad con gran potencial, desarrollada sobre un terreno de 285 m², ubicada en una zona consolidada y de excelente conectividad. Ideal para remodelar y revalorizar. Características principales: • Terreno: 10 x 28,5 m • Superficie total: 285 m² • Superficie cubierta aproximada: 163 m² • Antigüedad: 45 años Distribución: • Garaje cubierto • Living/comedor • Cocina/comedor • Lavadero • Galería • 4 dormitorios • 2 baños • Dependencia de servicio • Patio Estado de la propiedad: • Requiere trabajos de pintura, mantenimiento y refacción en general • Ideal para modernizar y potenciar su valor Servicios: • Agua, luz, gas y desagües cloacales. Ubicación y entorno: • Próxima a Av. Entre Ríos y Av. Belgrano • Cercana a Supermercado Carrefour, Mostaza, estaciones de servicio ypf y comercios • Próxima a escuelas y múltiples líneas de colectivo • Excelente entorno residencial y comercial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.203.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.812.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Pasaje Gonzalo Abreu 2000, Salta, Provincia de Salta

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