Casa en venta en Salta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Salta · 5 ambientes

Venta Casa con Pileta San Luis, Recibe Dpto

San Luis. Nevado de Acay 600 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 5 ambientes, 230 m², USD 130.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 891 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
231 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Salta

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA EN SALTA SOBRE NEVADO DE ACAY CON 5 AMBIENTES Y COCHERAS Propiedad única ubicada en una Hermosa Zona de Salta, en calle Nevado de Acay. Se trata de una casa construida en 2018 que combina funcionalidad y amplitud, ideal tanto para residencia permanente como para inversión turística. La vivienda cuenta con 230 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones y 2 baños completos, garantizando comodidad para familias numerosas o múltiples huéspedes. El diseño aprovecha inteligentemente los espacios. cuenta con un hermoso patio y una pileta de material de primer nivel . Hermoso quincho con Asador. El terreno de 593 m² ofrece 444 m² descubiertos, proporcionando amplias posibilidades de expansión, recreación o aprovechamiento según las necesidades del propietario. Esta extensión exterior es particularmente valiosa en una zona de montaña donde el contacto con la naturaleza es un atractivo principal. La propiedad incluye 2 cocheras, resolviendo completamente las necesidades de estacionamiento. Su ubicación estratégica sobre Nevado de Acay la posiciona en un corredor de alto potencial, con acceso a una de las rutas más transitadas de la provincia, lo que la convierte en una oportunidad interesante para quienes buscan una inversión con múltiples usos posibles. RECIBE DEPARTAMENTOS Y VEHICULO PARTE DEL PAGO . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.154.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE DIA (S.A.C.R.A. - FILIAL SAN LUIS) · especial · privada7 min · 435 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 130.000-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Luis. Nevado de Acay 600, Salta, Salta, Provincia de Salta

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