Casa en venta en La Almudena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 268.000

Casa en venta en La Almudena · 5 ambientes

Casa en Venta 3d en La Almudena

Pasaje 2 0 · La Almudena, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Almudena, 5 ambientes, 230 m², USD 268.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.165 contra USD 1.358 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
236 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Almudena

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 843 VV CASA EN VENTA EN SALTA, SALTA • 5 AMBIENTES CON TERRENO DE 1600 M² Esta propiedad ubicada en el barrio abierto de La Almudena representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario salteño. Se trata de una casa de 251 m² construidos sobre un terreno de 1600 m², distribuida en cinco ambientes que incluyen: • 3 dormitorios, • 1 estudio -2 baños completos -1 toilette adicional • Cocina • living -Comedor -Galería cerrada La vivienda fue construida en el año 2016 y su diseño funcional integra espacios de uso diario como living, comedor y cocina, complementados por un estudio versátil que permite múltiples usos. El lavadero independiente facilita las tareas domésticas, mientras que la terraza y el balcón ofrecen espacios de expansión exterior. El terreno de gran superficie constituye un activo valioso, permitiendo proyecciones de ampliación o aprovechamiento adicional. El jardín y patio brindan áreas verdes para disfrute y recreación. La propiedad cuenta con servicios básicos completos: agua, electricidad y gas. Esta casa resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda con amplitud y versatilidad como para inversores interesados en propiedades con potencial de desarrollo. La combinación de construcción reciente, buen estado de conservación y superficie de terreno significativa la posiciona como una alternativa muy sólida en la zona. Operación con Escritura. Consultanos para visitarla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.370.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.483.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Fray Bartolome de las Casas4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en La Almudena

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.165/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 1.165/m²-0.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.165/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en La Almudena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pasaje 2 0, La Almudena, Salta, Provincia de Salta

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