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Casa en venta en La Merced · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 289,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en La Merced · 5 ambientes

Casa Venta La Merced 3 Dorm.

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100 · La Merced, La Merced, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merced, 5 ambientes, 220 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 864 contra USD 864 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Merced

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.645.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.582.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100, La Merced, La Merced, Salta

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