Casa en venta en La Merced · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en La Merced · 5 ambientes

Casa venta la merced 3 dormitorios

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100 · La Merced, La Merced, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merced, 5 ambientes, 220 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 864 contra USD 864 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Merced

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: 10 CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON PILETA – LA MERCED, SALTA Casa en venta ubicada sobre la Ruta Nacional 68, en la localidad de La Merced, desarrollada en un entorno natural que combina tranquilidad, amplitud y excelente conectividad. Rodeada de árboles frutales Características de la propiedad: • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) • Amplio living-comedor con grandes ventanales. • Cocina. • Despensa. • Lavadero cubierto. • Quincho con asador. • Pileta. • 2 cocheras techadas. • Jardín parquizado con árboles frutales. • Acequia que atraviesa el ingreso al terreno • 2 construcciones independientes de usos múltiples, ideales como taller, depósito, estudio o espacio de trabajo. Esta propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de descanso o incluso un emprendimiento turístico o recreativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100, La Merced, La Merced, Salta

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