Casa en alquiler en San Lorenzo · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en San Lorenzo · 5 ambientes

Exc Casa 4 Dor Alq Gal/asad/pileta/jard Belgrano Al 100

Exc Casa 4 Dor Alq Gal/asad/pileta/jard Belgrano · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 280 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Hermosa casa de categoría en alquiler de cuatro dormitorios, pileta, garage techada con asador en una de las zonas más buscadas de Villa San Lorenzo, a metros del Club de Rugby Tigres. Una casa de estilo colonial, con ambientes generosos y una distribución que logra combinar funcionalidad, confort y calidez. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos muy amplio con baño en suite con amplio vestidor con hidromasaje, los otros con placares con interiores, dos baños completos adicionales, toilette de recepción, living comedor con hogar, estar independiente, playroom/escritorio adicional. cocina completamente amoblada y equipada independiente al living. lavadero cubierto con tender, un dormitorio con entrepiso, patio interno que aporta luz natural a los diferentes ambientes, galería techada con asador, ideal para reuniones y encuentros familiares, amplio jardín con pileta de natación, terraza descubierta con excelentes vistas. Garage para un vehículo con portón eléctrico. Calefacción centralizada con caldera individual y radiadores. Aire acondicionado en la suite principal. Monto del alquiler $ 2.000.000 x mes primer trimestre. Actualización trimestral por índice IPC que publica el INDEC. Contrato por dos años. Locatario y dos garantes o colocatarios que deben presentar o recibos de sueldos (si tienen relación de dependiencia) o certificacion de facturacion año 2025 y 2026 más form F713 de ganancias de la Afip (año 2025 • sin son responsables inscriptos) o seguro de caución a satisfacción del propietario. Al momento de la firma del contrato se debe abonar un mes de alquiler adelantado, depósito de garantía de u$s 2.000, un mes por honorarios profesionales, más las certificaciones de firma del locatario y su garante ante escribano público (hoy $ 40.000 cada firma). Ambientes: Baño completo Cocina comedor Dormitorio con placard Living Comedor Lavadero cubierto Toilette de recepción Dormitorio en suite Quincho con parrilla Jardín al fondo Vestidor Pileta Cochera cubierta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica7 min · 480 m
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Lorenzo es USD 2.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Exc Casa 4 Dor Alq Gal/asad/pileta/jard Belgrano, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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