Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 285.000 de expensas

Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes

En Venta Casa Barrio Privado La Reserva

Avenida Finca Yerba Buena 0 · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
1.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 269 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.041 contra USD 1.511 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
232 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 486 LA CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS SAN LORENZO CHICO, SALTA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en barrio La Reserva de San Lorenzo Chico. Se trata de una casa práctica y funcional, que distribuye sus 269 m² cubiertos en una disposición pensada para el confort y la convivencia. El acceso principal conduce a una cocina en concepto abierto integrada con comedor, espacio que invita a compartir momentos con familia e invitados. Amplias puertas ventanas conectan este sector con una galería de generosas dimensiones, ideal para disfrutar de la naturaleza del entorno. El sector social se complementa con un living comedor adicional que potencia las opciones de distribución del espacio. La zona privada alberga tres dormitorios, todos equipados con placares. El dormitorio principal destaca por su amplitud y cuenta con vestidor independiente, brindando mayor privacidad y funcionalidad. Los dormitorios restantes ofrecen espacios cómodos y bien proporcionados. La propiedad cuenta con un baño completo y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. Incluye además un lavadero y dos cocheras, completando las necesidades de una vivienda moderna. El terreno total de 1080 m² permite disfrutar de amplios espacios verdes y jardín. La construcción en excelente estado general, con 811 m² de superficie descubierta, ofrece múltiples posibilidades de expansión o mejora. Esta casa representa una opción sólida para quienes buscan una vivienda funcional en una zona tranquila y bien ubicada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 328.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 280.000-14.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Finca Yerba Buena 0, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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