CASA VENTA A RENOVAR IDEAL GALPON AV CHILE
Casa en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA A RENOVAR IDEAL GALPON AV CHILE

Zona Sur. Avenida Chile 1400 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 1 ambiente, 150 m², USD 155.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 867 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 18/09/2026 (de USD 170.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
210 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 937 CASA A REMODELAR EN VENTA AVENIDA CHILE Ubicada sobre Avenida Chile, una de las arterias principales de la ciudad, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, residenciales, logísticos, etc. Infraestructura y servicios • Electricidad disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente *Se vende por escritura* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 170.000USD 155.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 170.000 → USD 155.000-8.82%

Ubicacion

Zona Sur. Avenida Chile 1400, Salta, Provincia de Salta

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