Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno en San Carlos de Bariloche

Hermoso lote en Lago Gutierrez · San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Argentina

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 3.091 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 3091 m², USD 196.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 148 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 480.000
Mediana precio/m²: USD 148
Mediana m²: 3239 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Oportunidad. Hermoso lote de aproximadamente 3.091 m², ubicado sobre calle A. Cerro Ventana, en el barrio Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Se trata de una zona altamente demandada, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, con amplia proyección de crecimiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, lo que permite un excelente aprovechamiento y diversas posibilidades de implantación. La propiedad se encuentra con escritura al 100%. CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.716.975/mes

Necesitas ingresos por $ 6.867.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Carlos de Bariloche

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 196.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos de Bariloche es USD 90.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.