Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio a estrenar | Último piso | Excelente oportunidad de inversión Amplio y luminoso departamento de 1 dormitorio, ubicado en el primer piso —último piso del edificio— del Módulo 1, al frente de un exclusivo complejo compuesto por tres módulos. La unidad se destaca por sus techos altos y amplios, que aportan una gran sensación de espacio, y por una arquitectura que combina líneas modernas con la calidez de las aberturas y detalles en madera. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y conectan los ambientes con el entorno. El área social cuenta con living-comedor y cocina integrada, equipada con una práctica isla, generando un espacio abierto y funcional. Desde allí se accede al balcón privado con parrilla, ideal para disfrutar del exterior y de las vistas. Dispone además de lavadero independiente, baño completo y un cómodo dormitorio con vestidor. La calefacción es por losa radiante con caldera individual, brindando confort y autonomía durante todo el año. La propiedad es a estrenar, con entrega prevista para diciembre de 2026, servicios de luz, agua y gas. Por sus características, ubicación dentro del complejo y calidad constructiva, representa una atractiva oportunidad de inversión, tanto para vivienda propia como para futura renta. Dos Valles se presenta como un club de campo de gran escala, pensado para combinar naturaleza, tranquilidad y vida familiar con infraestructura deportiva y social. Se desarrolla sobre unas 293 hectáreas, con una proporción importante destinada a espacios verdes, lo que favorece una urbanización de baja densidad y una fuerte presencia del paisaje patagónico. Su ubicación permite mantener una buena conexión con la ciudad: a una distancia aproximada de 10 minutos del Centro Cívico, además de accesos que facilitan la vinculación con el aeropuerto, la Ruta 40, Cerro Catedral y otros sectores de Bariloche. El entorno ofrece vistas abiertas hacia los cerros y proximidad al arroyo Ñireco. Uno de sus principales diferenciales es la cantidad de espacios comunes. Cuenta con Club House, restaurante, piscina climatizada interior/exterior, gimnasio, quincho con parrillas, canchas de fútbol, rugby y tenis, sectores infantiles y espacios recreativos, además de una extensa red de senderos para trekking y mountain bike. Diversas publicaciones actuales mencionan aproximadamente 30 km de senderos y amplias superficies destinadas a áreas verdes. En materia de infraestructura residencial, posee seguridad perimetral, calles internas de ripio consolidado con circulación a velocidad controlada y redes de servicios diseñadas en buena medida de manera subterránea para reducir el impacto visual. Dos Valles apunta a un perfil residencial familiar y de baja densidad, con énfasis en la vida al aire libre y el deporte, pero manteniendo cercanía con el área urbana de Bariloche. Es una propuesta especialmente orientada a quienes buscan construir un entorno patagónico con espacios verdes amplios y amenities compartidos. _____________________________________________________________________________Las imágenes son ilustrativas mejoradas con IA para resaltar el potencial de la propiedad. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.