Terreno en venta en San Martin de los Andes

Terreno - San Martin de Los Andes

Piedras de San Francisco - Ruta 40 · San Martin de los Andes, Neuquen, Provincia de Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 121.632 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin de los Andes, 121632 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta de 1.216,32 m² | Piedras de San Francisco – San Martín de los Andes Ruta Nacional 40 | Próximo al Cerro Chapelco | Servicios de luz y agua | Sin expensas Descripción de la propiedad Lote de 1.216,32 m² ubicado en Piedras de San Francisco, un desarrollo residencial de San Martín de los Andes, con acceso desde la Ruta Nacional 40, sobre el tramo de la antigua Ruta de los Siete Lagos. El terreno se encuentra muy próximo al ingreso del loteo, una ubicación que facilita el acceso y la circulación cotidiana. Además, está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco, uno de los principales centros de actividades de montaña de la región. Su superficie, entorno natural y disponibilidad de servicios básicos lo convierten en una alternativa interesante para desarrollar una vivienda permanente o una residencia de montaña. Características principales Superficie: 1.216,32 m². Ubicación: Piedras de San Francisco. Acceso: Ruta Nacional 40 – Ex Ruta de los Siete Lagos. Ubicación interna: próximo al ingreso principal. Distancia al Cerro Chapelco: aproximadamente 5 km. Distancia al centro de San Martín de los Andes: aproximadamente 20 minutos. Servicios: electricidad y agua. Expensas: no posee. Ubicación y accesibilidad El loteo se encuentra sobre la Ruta Nacional 40, a la altura del km 2193, en un entorno natural característico de la Patagonia y con conexión directa hacia San Martín de los Andes. Piedras de San Francisco está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco y a unos 20 minutos del centro de San Martín de los Andes. El Cerro Chapelco se encuentra a aproximadamente 19 km del centro de la ciudad, con acceso por la Ruta Provincial 19, y queda muy próximo al sector de la Ruta 40 donde se encuentra el barrio. La cercanía del terreno al ingreso constituye una ventaja práctica, especialmente para quienes buscan accesibilidad, comodidad durante todo el año y proximidad a las actividades de montaña. Potencial residencial Con más de 1.200 m² de superficie, el terreno ofrece espacio para proyectar una vivienda con jardín y áreas exteriores, conservando el contacto con el paisaje natural. Su ubicación próxima al Cerro Chapelco lo convierte también en una alternativa atractiva para quienes buscan una residencia de montaña o una propiedad para disfrutar durante las temporadas de nieve y verano. Su aprovechamiento constructivo estará sujeto a los indicadores urbanísticos y a la normativa vigente. Una oportunidad para construir en San Martín de los Andes Una propiedad que reúne buena superficie, servicios básicos, ubicación accesible, cercanía al Cerro Chapelco y ausencia de expensas, características valoradas tanto para vivienda permanente como para segunda residencia.El terreno se encuentra muy próximo al ingreso del loteo, una ubicación que facilita el acceso y la circulación cotidiana. Además, está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco, uno de los principales centros de actividades de montaña de la región. Su superficie, entorno natural y disponibilidad de servicios básicos lo convierten en una alternativa interesante para desarrollar una vivienda permanente o una residencia de montaña. Consultanos por ubicación exacta, documentación y condiciones de venta. Fabienne Edelberg Propiedades Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 1.588.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Precios de terrenos en San Martin de los Andes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 43/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-7.8%
Esta propiedad: USD 0/m²-99.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Martin de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.