Terreno en venta en America Sur
Terreno en venta
USD 32.500

Terreno en venta en America Sur

Terreno en Venta en Barrio Don Lukacs

Boulevard Don Lukacs · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en America Sur, 360 m², USD 32.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 97 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
360 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en America Sur

Descripcion

Excelente Lote de 360 m² Cercado en Venta – Barrio Don Lukacs, Plottier – ¡Listo para Escriturar! DETALLE: ¡Excelente oportunidad de inversión o para construir tu vivienda en una de las zonas de mayor crecimiento y tranquilidad de Plottier! Presentamos este magnífico lote en el Barrio Don Lukacs, ubicado estratégicamente sobre la calle principal del barrio (Boulevard) y con inmejorable conectividad. El terreno se destaca por su entorno consolidado, por estar completamente cercado perimetralmente con muros de ladrillo, y por contar con todos los servicios en puerta, listo para escriturar de inmediato. Características Principales: Superficie total: 360 m² (Medidas: 12 metros de frente x 30 metros de fondo). Mejoras: Completamente cercado en su perímetro con muros de ladrillo. Ubicación: Frente al Boulevard (calle principal del Barrio Don Lukacs). Servicios: Luz, agua y gas disponibles en la puerta. Documentación: Títulos perfectos, 100% listo para escriturar. Ubicación Estratégica y Accesibilidad: A solo 50 metros de la calle Candolle (rápido acceso). A 300 metros de la Cooperativa Obrera, el nuevo centro comercial de la zona, estación de servicio Axion y la Avenida Roca. A 600 metros del centro médico Leben Salud. Un entorno ideal, con comercios, salud y servicios a pie o a muy pocos minutos. PRECIO: U$D 32.500 (Dólares Estadounidenses) CONTACTO: Para consultas, más información o coordinar una visita al lote: DOMUYO INMOBILIARIA Walter Rivera – Martillero y Corredor Público (Mat. 839) Teléfono: Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: • Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario • Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones • Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS • Compra y venta de propiedades • Alquiler de propiedades • Tasación y evaluación de propiedades • Gestión de propiedades • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? • Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados • Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles • Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. • Teléfono: + Ver datos • Correo electrónico: Ver datos ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.158.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Polleria La Granja5 min · 293 m
La Anonima · Avenida San Martin 5077 min · 480 m
Alcazar8 min · 542 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 269 m
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CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado6 min · 356 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
Esta propiedad
USD 90/m²-7.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de America Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard Don Lukacs, America Sur, Plottier, Neuquen

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