Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Plottier

Lote Apto Desarollo Centro de Plottier

Calle Lainez · Plottier, Neuquen, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 576 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,7% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 148 contra USD 56 de la mediana (+161,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
573 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Luciana Wade TERRENO EN VENTA PLOTTIER NEUQUÉN CALLE LAINEZ Este terreno ubicado en Plottier representa una oportunidad de inversión estratégica en una zona de crecimiento consolidado. La propiedad se emplaza sobre calle Lainez, arteria de circulación importante que facilita la accesibilidad y conectividad con los principales puntos de la localidad. El terreno se encuentra en estado muy bueno, con orientación Este que garantiza excelente iluminación natural durante las primeras horas del día. Esta característica resulta particularmente ventajosa para proyectos residenciales o comerciales que requieran aprovechamiento óptimo de luz natural. Cuenta con servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal disponibles en la zona, lo que simplifica significativamente cualquier proyecto de desarrollo futuro. Plottier continúa consolidándose como polo de desarrollo en la región, con demanda sostenida tanto para uso residencial como para emprendimientos comerciales. La ubicación sobre calle Laines potencia el valor de la propiedad al situarla en una zona de tránsito constante y visibilidad comercial, características fundamentales para maximizar el potencial de inversión. Se trata de una alternativa sólida para inversores que busquen terrenos con servicios completos, buena orientación y ubicación estratégica en una localidad con perspectivas de crecimiento consolidadas. cuenta con Boleto compra/venta Comercializa en exclusiva RE/AX Vanina Rocío López Mat. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Esta propiedad
USD 148/m²+153.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Plottier. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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