Terreno en venta en Altos del Limay
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Altos del Limay

Venta Lote en Parques de Talero Neuquen Capital

Haroldo Conti Parques de Talero · Altos del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Limay, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 173 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 173
Mediana m²
300 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Altos del Limay

Descripcion

Descubra este excepcional terreno de 300 m² ubicado en la prestigiosa zona de Neuquén, en el barrio Confluencia. Situado en la calle Haroldo Conti, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una de las áreas más deseadas de la ciudad. Con orientación sur, el terreno es ideal para quienes buscan construir un hogar o desarrollar un proyecto en un entorno seguro y tranquilo. Aunque actualmente no cuenta con edificaciones, se encuentra preparado para un proyecto de construcción, brindando flexibilidad y oportunidades para personalizar según sus necesidades. El terreno cuenta con servicios esenciales como cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, lo cual asegura comodidad y calidad de vida. Además, se distingue por su cercanía a áreas recreativas y zonas verdes, ofreciendo un contacto directo con la naturaleza y la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre. Este terreno también cuenta con acceso al río, lo que añade un atractivo adicional para los amantes de la naturaleza y quienes buscan un refugio de tranquilidad. Sin gastos comunes, esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en un área de creciente valorización. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno y materializar su proyecto en una de las zonas más prometedoras de Neuquén. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Agustina Acuña PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Limay · Rio Senguer 141011 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza Nelson Maldonado9 min · 549 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. LUENGO · centro de salud · privado14 min · 893 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRES. PINTOS Y PASCUA · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Altos del Limay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 200/m²+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Altos del Limay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Limay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haroldo Conti Parques de Talero, Altos del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

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