venta
USD 60.000
SE VENDE FRACCION EN REPUBLICA DE ITALIA/ NEUQUÉN
Union de Mayo · 142 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Union de Mayo
Se Vende Fraccion en Republica de Italia/ Neuquén
República de Italia 3300 · Union de Mayo, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Union de Mayo, 142 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 423 contra USD 423 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 423
- Mediana m²
- 142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Union de Mayo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 519.878/mes
Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República de Italia 3300, Union de Mayo, Neuquen, Provincia de Neuquen
