Oficina en venta en Neuquen
Oficina en venta
USD 250.000
+ ARS 315.000 de expensas

Oficina en venta en Neuquen

Oficina en Venta Planta Baja, Gatica 498, Neuquen

Gatica 400 · Neuquen, Neuquen, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Neuquen, 64 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Rocio Albaine Pastori VENTA | OFICINA EN PLANTA BAJA | GATICA 498, NEUQUÉN. Se trata de un edifico de viviendas (apto profesional) con pocos años de antiguedad. Los espacios comunes cuentan con piscina climatizada, extensas áreas parquizadas y dos Salones de Uso Múltiple en el piso 17. ・Ubicación: Gatica 498, Neuquen | ¿Cómo llegar?.gl/2koe7GgtdCtuWfiG7 ・2 Ambientes dispuestos en una planta (Recepcion y Sala privada) | 1 toilette y 1 baño para discapacitados | Kitchenette | Patio. ・Características: 64,26m2 cubiertos | 32,12m2 espacio semicubierto. Pisos Porcelanato | Aberturas DVH | Calefacción por losa radiante. ・Valor USD 250.000 se analizan ofertas de contado. | NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Contactanos para visitas o consultas! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 | RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gatica 400, Neuquen, Neuquen, Argentina

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