venta
USD 60.000
Local comercial · 34m² · 1 Ambiente
Plottier · 1 amb · 34 m2 · hace 7 dias
Local en venta en Plottier
Local Comercial en Alquiler - Centro Alto de Neuquen
Hipolito Yrigoyen al 200 · Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Plottier, 100 m² cubiertos, ARS 3.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 3.100.000). El m² sale ARS 31.000 contra ARS 31.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 3.100.000
- Mediana precio/m²
- ARS 31.000
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plottier
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – HIPÓLITO YRIGOYEN 287 -Disponible local comercial de 35 m² ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 287, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente accesibilidad y circulación. -La propiedad cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y adaptarse a las necesidades de cada emprendimiento. -Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. -Para mayor información o para coordinar una visita, contáctenos.
El valor expresado es + IVA Teléfono: Ver datos www.maioloinmobiliaria.com.ar Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 17.610/mes
Necesitas ingresos por $ 70.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
967,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 200, Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen
