venta
USD 240.000
Local en Venta en Neuquén, Confluencia
Villa Florencia · 250 m2 · hace 99 dias
Local en venta en Villa Florencia
Local Comercial Frente Av Mosconi
Lastra al 1200 · Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Florencia, 250 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 960 contra USD 1.021 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.021
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Florencia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.093.693/mes
Necesitas ingresos por $ 8.374.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lastra al 1200, Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
