venta
USD 79.200
Local comercial · 48m²
Cinco Soles · 48 m2 · hace 2 dias
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Local en venta en Cinco Soles · 1 ambiente
USD 79.200
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Local en venta en Cinco Soles · 1 ambiente
Local en Plottier
En Venta | Local Comercial de 58 m² en PB Sobre Calle Brasil | B° Cinco Soles | Plottier · Cinco Soles, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cinco Soles, 58 m² cubiertos, USD 79.200
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En Venta | Local Comercial de 58 m² en PB sobre Calle Brasil | B° Cinco Soles | Plottier Local comercial a estrenar de 58,35 m² cubiertos ubicado en planta baja con frente vidriado sobre Calle Brasil, en el Barrio Cinco Soles de Plottier, a 3 minutos del centro urbano.
El inmueble forma parte de un complejo mixto que integra oficinas administrativas y unidades residenciales, asegurando un entorno de alta circulación e infraestructura completa de servicios.
Superficies y Dimensiones:
• Superficie Cubierta: 58,35 m²
• Disposición: Planta baja con frente directo a la calle Distribución y Equipamiento:
• Planta: Desarrollo en 1 nivel (Planta Baja)
• Sanitarios: 1 baño / toilette
• Frente: Fachada de vidrio comercial de alta visibilidad Condiciones Comerciales:
• Estado / Avance: En construcción (Preventa en pozo)
• Zonificación: Comercial Residencial
• Aptitud: Apto para diversos rubros comerciales, profesionales u oficinas administrativas Esquema de Pago:- Anticipo: 30% a la firma del Boleto de Compraventa
• Saldo: Financiación en 24, 36 o hasta 60 cuotas en pesos ajustadas mensualmente por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Valor: USD 79.200
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 699.062/mes
Necesitas ingresos por $ 2.796.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
61,4% anual
Alquiler esperable
$ 6.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
En Venta | Local Comercial de 58 m² en PB Sobre Calle Brasil | B° Cinco Soles | Plottier, Cinco Soles, Plottier, Neuquen
