venta
USD 350.000
Bodega-Galpón · 419m² · 7 Ambientes
Confluencia · 7 amb · 419 m2 · hace 27 dias
Galpon en venta en Confluencia
Venta Galpon Comercial con Oficina/local + Casa
El Chocón 1700 · Confluencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Confluencia, 419 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 835 contra USD 835 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 835
- Mediana m²
- 419 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Confluencia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.059.465/mes
Necesitas ingresos por $ 12.237.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.050/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Chocón 1700, Confluencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
