venta
USD 420.000
Bodega-Galpón · 450m²
Barrio Nuevo · 450 m2 · hace 83 dias
Galpon en venta en Barrio Nuevo
Venta de Galpón 450 m², Villa María, Neuquén Capital
La Pampa al 400 · Barrio Nuevo, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 448 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio Nuevo, 448 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.004 contra USD 933 de la mediana (+7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 933
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Nuevo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.933.598/mes
Necesitas ingresos por $ 15.734.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 9.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pampa al 400, Barrio Nuevo, Neuquen, Provincia de Neuquen
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