Galpon en alquiler en Nueva Esperanza

Carina Gonzalez • Servicios inmobiliarios. Matrícula 522 COMPLEJO DE 3 GALPONES EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL NEUQUÉN Oportunidad de inversión: desarrollo industrial compuesto por tres (3) galpones de alta calidad, diseñados para operaciones logísticas, industriales y de servicios. El proyecto permite operación individual o integrada y está orientado a inversores que buscan renta en dólares con activos sólidos. El precio publicado corresponde a un solo galpón. El precio de los otros galpones se charla con el propietario. Se pueden comprar por separado o juntos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado en el Parque Industrial de Neuquén • Calle El Lúpulo • A 1 minuto de la estación Shell del Parque Industrial (200 m) • A 2 minutos de la estación YPF del Parque Industrial (300 m) • A 5 minutos de la Ruta del Petróleo (3 km) • Ubicación central dentro del polo industrial CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total del lote: 7.500 m² (2500 m2 cada predio) • Divisiones internas entre predios • Escritura y planos, la subdivisión se realizará conforme a la venta individual. CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN (plazo de finalización de obras 60 días aprox) • Superficie cubierta: 600 m² por unidad • Estructura metálica de alta resistencia • Techo a dos aguas • Altura lateral: 6 metros • Cerramiento lateral: 1,5 m de ladrillo + 4,5 m de chapa trapezoidal • Dos portones laterales aptos para camiones • Piso de hormigón H30 alisado, preparado para alto tránsito • Vereda frontal de aproximadamente 1 metro • Iluminación interior completa ÁREA ADMINISTRATIVA • Oficina exterior independiente de 40 m² • Baño completo y kitchenette • Aire acondicionado frío/calor INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO • Cerramiento perimetral de 3 metros de altura • Frente con rejas y garita de ingreso • Iluminación en todo el predio • Amplia playa de maniobras • Predio compactado para tránsito pesado PRECIO: • Valor de 1 solo galpón: USD 550.000 • Renta estimada: 15% anual en dólares El valor indicado corresponde a un solo galpón. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.