Edificio en alquiler en Area Centro Oeste

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Ramiro Zalazar REMAX CONFLUENCIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA ALQUILER COMERCIAL: Complejo de 12 privados con Potencial de Adaptación. Ubicado en la intersección de República de Italia y Jujuy, en un punto neurálgico del Centro Oeste de Neuquén Capital, se ofrece en alquiler un bloque de infraestructura ideal para proyectos institucionales, de salud o alojamiento corporativo. Características Principales: Capacidad Instalada: 12 Habitaciones, cada una de ellas con su baño privado. Esta distribución es ideal para asegurar privacidad y cumplir con normativas de habilitación para diversos rubros. Espacios de Apoyo: Cuenta con un sector de depósito/almacenaje y una terraza transitable, espacio con gran potencial para ser transformado en un área de esparcimiento, solarium o sector de servicios comunes. Ubicación en Esquina: Máxima exposición comercial y excelente luminosidad natural en todas las unidades. Estado del Inmueble: La propiedad se encuentra en estado a remodelar, permitiendo una personalización total de las terminaciones, estética y funcionalidad según los requerimientos específicos de su actividad (Coliving, coworking, consultorios, oficinas comerciales o residencia especializada). Ideal para los siguientes rubros: Centros de salud o consultorios médicos. Residencias universitarias o estudiantiles. Alojamiento corporativo para empresas de servicios petroleros. Instituciones educativas o administrativas. Condiciones Contractuales Adaptables: Dada la naturaleza del inmueble y la necesidad de remodelación, se contempla la posibilidad de negociar un periodo de gracia o un esquema de reconocimiento de mejoras sobre el canon locativo, permitiendo al locatario amortizar su inversión inicial de puesta en valor. Una oportunidad única para establecer su empresa en un edificio con identidad propia y ubicación privilegiada. ・Valor de alquiler: US$ 1.500 por el primer año por contemplar las refacciones a hacer, US$3.000 a partir del 2do año. REQUISITOS: • Mes de Deposito • Mes de Alquiler • Honorarios (3% total del contrato + IVA) -50% sellado • INGRESOS que dupliquen el valor • Garantías que dupliquen el valor Contactanos para más info o visitas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.