Departamento en alquiler en Villa Florencia
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Florencia

Departamento en Capital

Gatica al 400 · Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Florencia, 60 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.595.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.770.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.595.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Florencia

Descripcion

Ubicado en el corazón de Neuquén Capital, en la dirección Gatica 400, Piso 1, Departamento H, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie cubierta de 60 m2, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar la funcionalidad. A pesar de no contar con un dormitorio completo, y otro segundo cuarto mas pequeño sin placares ideal para oficina, él departamento incluye un balcón que aporta luminosidad y un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relax. Pileta y parque con amplio parque recreativo.- El edificio dispone de dos salas comunes, ideales para reuniones o actividades sociales. Además, se cuenta con un lugar de estacionamiento, un valioso recurso en el entorno urbano. La ubicación en un primer piso facilita el acceso con tres ascensores disponibles.- Los gastos comunes ascienden a 200.000, lo que debe considerarse al evaluar el presupuesto total considerando la vigilancia 24 hs,. la ubicación estratégica y las características del departamento lo convierten en una opción a considerar para quienes valoran la vida en el centro de la ciudad. Este departamento es una excelente elección para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Neuquén Capital, con fácil acceso a servicios y comodidades urbanas. (MAP Ver datos )

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gatica al 400, Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

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