Departamento en venta en Bardas Soleadas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Bardas Soleadas · 4 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm., Patio Apto Credito

Raihue 300 · Bardas Soleadas, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bardas Soleadas, 4 ambientes, 109 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Miguel Quidel VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS – BARRIO MUDON – NQN La propiedad se ubica sobre Calle Raihue del B° Mudon en la ciudad de Neuquén capital, se caracteriza por sector residencial consolidado, con comercios de cercanía, establecimientos educativos y espacios recreativos. Cuenta con conectividad a través de Calle Ahbram, Av., con rápida vinculación hacia la Ruta los tre puentes . Se ubica a aproximadamente 10 minutos del centro de Neuquén. La propiedad presenta una orientación aproximada con frente hacia el Este. |CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: Calle Raihue • N°381 • Barrio Mudon • Neuquén ¿Cómo llegar?: ..gl/A2r7WfvagtYHL8g96 |Sup. Cubierta: 109 m2 Arox. |Sup. Semicubierta: 6 m2 Arox. |Superficies Terreno: 112 m2 aprox. |Distribución: Dúplex de 3 dormitorios |Planta Alta -2 dormís • Baño |Planta Baja: -Living -Comedor • Cocina -Lavadero -1 Dormitorio -Patio -Garaje cubierto -Terraza |Características Constructivas: • Techo chapa -Pisos cerámicos -Aberturas Aluminio -Calefacción Tradicional -Cocina con amoblamiento -Placares completos |Antigüedad: 30 años | Documentación: Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.118.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.473.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raihue 300, Bardas Soleadas, Neuquen, Provincia de Neuquen

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