Departamento en alquiler en Cumelen · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cumelen · 4 ambientes

Duplex 3 Dorm. Z/centro Neuquen

Carlos H. Rodriguez y Peñaloza al 1500 · Cumelen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cumelen, 4 ambientes, 100 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.630.000, 31,5% por encima del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 5,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cumelen

Descripcion

Dúplex en alquiler 3 dormitorios z/centro de neuquen Distribución: Planta baja: Living Cocina comedor Toilette Garaje Patio Planta alta: 3 dormitorios Antebaño Baño completo Alquiler $2.500.000 + expensas Conceptos a abonar para el ingreso: • Alquiler • Depósito en garantía, es el equivalente a un mes de alquiler y se puede abonar en 2 cuotas. • Honorarios inmobiliarios es el equivalente a un mes de alquiler y se puede abonar en 2 cuotas. 1- De quien alquile y (2) garantías: últimos tres recibos de sueldo, cada recibo de sueldo presentado, debe DUPLICAR el monto del alquiler, no deben tener situaciones bancarias 2-3-4-5. En caso de presentar certificaciones de ingresos, deben estar certificadas por contador matriculado en la provincia de Neuquén. 2-Depósito y Honorarios (1 mes locativo cada uno), pudiéndose abonar c/u en dos cuotas consecutivas. 3- Sellado inmobiliario 1,4% del total del contrato. 50% locador, 50% locatario. La Información publicada esta sujeta a cambios sin previo aviso. (solicitar información completa sobre requisitos). Inmobiliaria Armando D'Abramo • 40 Años • Ministro Gonzalez 297 Neuquén Capital Patagonia Argenitna Tel: 0299 Ver datos Wsp: +54 9 Ver datos Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos H. Rodriguez y Peñaloza al 1500, Cumelen, Neuquen, Provincia de Neuquen

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