Departamento en venta en Plottier · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 187.000 de expensas

Departamento en venta en Plottier · 3 ambientes

Departamento en Confluencia

Dpto 2 Domitorios Costa Terra · Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
72
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plottier, 3 ambientes, 72 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.194 contra USD 3.016 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.016
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Plottier

Descripcion

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios, Mat. 522 DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA, COMPLEJO COSTA TERRA, TORRE MUTISIA. Ubicación: Ubicado en Complejo COSTA TERRA, torre MUTISIA, en una zona estratégica de Neuquén Capital. Esta ubicación privilegiada permite estar a pocos minutos de los principales centros comerciales, colegios, y múltiples puntos de interés de la ciudad, facilitando el día a día y ofreciendo gran calidad de vida. Es una zona muy buscada, dado que tiene acceso al la zona de esparcimiento y acceso a zonas naturales por excelencia, tanto para costa Rio Neuquén como zona Confluencia Rio Limay. Medidas: Departamento de 72 M2 Balcón de 12 M2 Superficie Total: 84 M2 Distribución: • Exclusivo departamento al Frente, que se destaca por su privacidad, luminosidad y distribución funcional. • Cuenta con ingreso y acceso por palier mediante 2 ascensores. • Amplio y luminoso living-comedor con salida a un hermoso balcón, ideal para disfrutar de una vista despejada. • Cocina independiente con comedor diario, equipada con amueblamiento completo de diseño de excelente calidad. • Lavadero independiente. • Calefacción por caldera con Loza Radiante. • Dos dormitorios con excelentes placares. • El dormitorio principal es en suite doble placad y baño propio. • Baños completos adicionales con sanitarios y grifería de primera línea. -Características del sistema constructivo: Sólida construcción de calidad gerencial.-Cuenta con aberturas exteriores de PVC de alta gama con DVH (Doble Vidrio Hermético), lo que garantiza excelente aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato en toda la propiedad. • 1 Cochera cubierta de fácil acceso. Amenities y Seguridad: -El edificio ofrece jardín interno con amplios espacios para desconexión. -Sistema de portero y vigilancia las 24 hs. Precio y Condiciones: -Precio: USD Ver datos -Formas de pago: Contado / se considera acepta vehículo en parte de pago. .Documentación: Instrumentación de Venta: Cesión de derechos.. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522 Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.060.808/mes

Necesitas ingresos por $ 8.243.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plottier

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plottier es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dpto 2 Domitorios Costa Terra, Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

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