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Departamento en alquiler en Gregorio Alvarez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 3.200.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Gregorio Alvarez · 3 ambientes

Alquiler Dpto. 2 Dorm con Cochera, Edificio Trade. Dr. Ramon 100. Neuquen Capital

Doctor Ramon al 100 · Gregorio Alvarez, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gregorio Alvarez, 3 ambientes, 90 m², ARS 3.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 3.700.000, 208,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gregorio Alvarez

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.407.244
En 12 meses
~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.200.000· 2 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ramon al 100, Gregorio Alvarez, Neuquen, Provincia de Neuquen

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