Departamento en venta en Canal V · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.500

Departamento en venta en Canal V · 2 ambientes

Departamento en Venta Lejos de Buenos Aires

Casilda al 200 · Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canal V, 2 ambientes, 57 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 153.488): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.713 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.488
Mediana precio/m²
USD 2.713
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Canal V

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en Casilda 250 Piso 1, Barrio Lejos de Buenos Aires, en el corazón de Neuquén, en la zona de Confluencia. Este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y tranquilidad, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor para vivir. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo en segunda planta, y se encuentra en un complejo de departamentos, con orientación oeste. La disposición interna asegura un ambiente sereno y privado, lejos del bullicio de la ciudad. Aunque no dispone de cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios de transporte y comodidades cercanas. Entre las características destacadas, el departamento incluye un balcón y un balcón terraza, perfectos para disfrutar de las tardes soleadas. La cocina está equipada con muebles a medida y conectada a un living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por gas, y un termotanque individual, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. Este inmueble se encuentra en una zona con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. La propiedad también ofrece características adicionales como armarios empotrados, una parrilla individual en el departamento, y la seguridad de un condominio. Con escritura inmediata. Cuenta con expensas, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación tranquila y bien conectada en Neuquén. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 771.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canal V

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 85.5000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.50015 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Canal V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canal V: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casilda al 200, Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

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